Razvoj aplikacij za upravljanje nepremičnin OA

Ker panoga upravljanja nepremičnin prehaja iz osnovnih storitev na operacije z dodano vrednostjo, se tradicionalni modeli ročnega upravljanja težko spopadajo z izzivi, kot so spreminjajoče se zahteve lastnikov stanovanj in raznoliki scenariji storitev. Poslovno prilagojen sistem OA je postal osrednja podpora nepremičninskim podjetjem za izboljšanje kakovosti in učinkovitosti. Gallop World IT ima poglobljeno strokovno znanje na področju digitalizacije upravljanja nepremičnin in je specializiran za razvoj aplikacij OA za ta sektor. Z izkoriščanjem poglobljenega razumevanja operativne logike različnih vrst nepremičnin smo ustvarili rešitve za celotne scenarije: od aplikacije OA za upravljanje stanovanjskih nepremičnin, ki se prilagaja dnevnim storitvam, do razvoja programske opreme za upravljanje poslovnih nepremičnin, ki izpolnjuje potrebe trgovcev in nadzora prometa; od storitve OA za vzdrževanje nepremičnin, ki se osredotoča na hiter odziv, do rešitve OA za stanovanja, primerne za dolgoročne najemne scenarije, in nadalje do sistema OA za upravljanje skupnosti, ki integrira vire in celovito pokriva digitalne potrebe nepremičninskih podjetij.

Razvoj aplikacije za upravljanje nepremičnin OA podjetja Gallop World IT ima kot glavni prednosti prilagoditev scenarijev in razširitev storitev. Aplikacija OA za upravljanje stanovanjskih nepremičnin, ki obravnava pogosto povpraševanje lastnikov stanovanj, omogoča digitalizacijo zahtevkov za popravila, plačila pristojbin in registracijo obiskovalcev. Ob upoštevanju operativnih značilnosti poslovnih nepremičnin razvoj programske opreme za upravljanje poslovnih nepremičnin poudarja upravljanje najemnikov, pobiranje najemnin in statistiko obiskanosti dogodkov. Storitev OA za vzdrževanje nepremičnin podpira samodejno oddajo delovnih nalogov in sledenje napredku, kar ustreza zahtevam po pravočasnosti vzdrževalnih storitev. Rešitev OA za stanovanja se v skladu z dolgoročno najemniško naravo stanovanj prilagaja upravljanju najemnih pogodb in stroškovnemu računovodstvu. Z osrednjo vlogo sistema OA za upravljanje skupnosti se doseže povezava podatkov med moduli, kar pomaga nepremičninskim podjetjem rešiti težave, kot so počasen odziv na storitve, razpršeni podatki in nizka operativna učinkovitost. Do danes smo služili strankam, vključno z verigami nepremičninskih blagovnih znamk, poslovnimi kompleksi in dolgoročnimi upravljavci stanovanj, ter jim pomagali doseči 60-odstotno povečanje hitrosti odziva na storitve, 40-odstotno izboljšanje zadovoljstva lastnikov stanovanj in 25-odstotno zmanjšanje stroškov upravljanja.

Pogosto zastavljena vprašanja

V: Smo nepremičninsko podjetje, ki upravlja 10 stanovanjskih skupnosti. Naše težave so: Popravila lastnikov domov se poročajo po telefonu/WeChatu, delovni nalogi pa se beležijo ročno, kar pogosto vodi do zamujenih ali napačno dodeljenih nalogov; podatki o pobiranju nepremičninskih pristojbin so razpršeni po skupnostih, zato je za združevanje v sedežu podjetja potrebnih 3 dni; obvestila o dogodkih v skupnosti pa se zanašajo na plakate, kar ima za posledico nizek doseg in udeležbo. Kako lahko to rešimo?

A: Prilagojena rešitev Gallop World IT, ki se osredotoča na težavne točke storitev in nadzora pri upravljanju vaših stanovanjskih nepremičnin, lahko natančno obravnava te. Najprej bomo za vas uvedli aplikacijo OA za upravljanje stanovanjskih nepremičnin in zgradili dvostransko platformo d"h lastnik-nepremičnina. Lastniki stanovanj lahko oddajo zahtevke za popravila neposredno prek mobilne aplikacije, sistem pa samodejno ustvari standardizirane delovne naloge in jih pošlje vzdrževalnemu osebju glede na območje in znanja, s čimer prepreči zamude in napačne dodelitve. Napredek popravila se v realnem času sinhronizira s strani lastnikov stanovanj, kar povečuje preglednost storitev. Drugič, z uporabo sistema OA za upravljanje skupnosti za integracijo podatkov o pristojbinah iz vseh 10 skupnosti se stanje plačil in seznami zaostalih plačil samodejno združijo v zaledni sistem sedeža podjetja, filtrirajo pa se lahko po skupnosti in stavbi, kar skrajša čas konsolidacije na manj kot 1 uro. Sistem lahko tudi samodejno pošilja opomnike za plačila na telefone lastnikov stanovanj. Poleg tega aplikacija OA za upravljanje stanovanjskih nepremičnin vključuje modul za dogodke v skupnosti. Obvestila se pošiljajo prek aplikacije in SMS-a, kar podpira spletno registracijo in povratne informacije. V kombinaciji s funkcijo statistike delovnih nalogov storitve vzdrževanja nepremičnin OA analizira pogoste težave s popravili za izvajanje ciljno usmerjenih dogodkov, kot sta vzdrževanje naprav ali pregled cevi, s čimer se poveča udeležba in celovito optimizira izkušnja s storitvami za stanovanjske nepremičnine.

V: Upravljamo poslovni kompleks, ki združuje trgovine, restavracije in pisarne. Naše težave so: Najemnina in stroški za več kot 200 najemnikov zahtevajo ročni izračun in pobiranje, kar pogosto vodi do zamud pri plačilih; Postopki najemnikov, kot so vloge za prenovo in požarno varnost, so odvisni od papirja, kar traja do enega tedna za odobritev; in ne moremo spremljati podatkov o obisku po območjih v realnem času, da bi najemnikom pomagali optimizirati poslovanje. Kako naj se to reši?

A: Izzive, s katerimi se sooča vaš poslovni kompleks – upravljanje najemnikov, učinkovitost procesov in podpora podatkov – lahko učinkovito reši rešitev OA podjetja Gallop World IT. Najprej bomo za vas prilagodili razvoj programske opreme za upravljanje poslovnih nepremičnin in vzpostavili podatkovno bazo najemnikov. Sistem samodejno izračuna najemnino in stroške na podlagi najemnih pogodb, pošlje opomnike za plačilo 3 dni vnaprej in podpira spletno podporo. Plačila s QR kodo , in sinhronizira podatke o plačilih z zalednim sistemom v realnem času, pri čemer samodejno generira sezname zapadlih plačil, kar zmanjšuje ročno posredovanje. Drugič, modul za odobritev procesov v razvoju programske opreme za upravljanje poslovnih nepremičnin digitalizira postopke, kot so vloge za prenovo in prijave požarov. Ko najemniki oddajo dokumente na spletu, sistem samodejno usmeri naloge odobritve prek vozlišč, kot so " Specialist za nepremičnine -> Požarna varnostna služba -> Generalni direktor,", s povratnimi informacijami v realnem času, kar skrajša postopek na 2 dni. Poleg tega lahko sistem vključi funkcijo analize podatkov sistema za upravljanje skupnosti OA. S povezavo s števci prometa na različnih območjih zbira podatke v realnem času in ustvarja poročila, ki jih je mogoče deliti z ustreznimi najemniki, da bi jim pomagali pri operativnih odločitvah. V kombinaciji s storitvijo vzdrževanja nepremičnin OA lahko najemniki oddajo zahtevke za vzdrževanje javnih površin na spletu za hiter odziv, kar celovito izboljša operativne in servisne zmogljivosti poslovnega kompleksa.

V: Smo dolgoročni upravljavec stanovanj, ki upravlja več kot 500 enot. Naše težave so: Podpisi najemnikov, podaljšanja pogodb in izselitve se beležijo ročno, kar povzroča prekrivanje najemnih pogodb ali zamujene opomnike za podaljšanje; Računi za komunalne storitve zahtevajo ročno odčitavanje in izračun števcev, kar je zamudno in nagnjeno k napakam; Dodelitve vzdrževalnega osebja so odvisne od telefonskih klicev, kar preprečuje učinkovito načrtovanje poti in povzroča zamude. Kako lahko to odpravimo?

A: Priporočamo uporabo rešitve Gallop World IT za stanovanja OA, ki se osredotoča na ključne potrebe "Upravljanje najemov, stroškovno računovodstvo in optimizacijo vzdrževanja." Najprej bo sistem vzpostavil celoten modul za upravljanje življenjskega cikla najemnikov. Po vnosu podrobnosti pogodbe samodejno ustvari opomnike o najemu in 15 dni pred podaljšanjem obvesti tako najemnike kot osebje. Selitve sprožijo avtomatizirane sezname odjav, kar preprečuje prekrivanja in zamujene podaljšanja. Podpira tudi spletno elektronsko podpisovanje, s čimer odpravlja osebne obiske. Drugič, rešitev za stanovanja OA se povezuje s pametnimi števci komunalnih storitev, samodejno zbira podatke o porabi, izračunava stroške, ustvarja e-račune, poslane najemnikom, in podpira spletna plačila. popolnomaodpravlja ročno odčitavanje in napake. Podatki o komunalnih storitvah se v realnem času sinhronizirajo s sistemom za upravljanje skupnosti OA, kar omogoča sedežu podjetja sledenje prihodkom za vsako nepremičnino. Poleg tega sistem integrira funkcijo storitve vzdrževanja nepremičnin OA. Ko najemniki oddajo zahtevke za vzdrževanje prek spleta, sistem inteligentno napoti osebje glede na vrsto in lokacijo težave ter načrtuje optimalne poti. Tehniki prejemajo naročila in navigacijo prek mobilne aplikacije, najemniki pa potrdijo dokončanje in ocenijo storitev prek spleta, kar zmanjša stopnje zamud za 80 %. V kombinaciji s funkcijo upravljanja obiskovalcev v aplikaciji za upravljanje stanovanjskih nepremičnin OA lahko najemniki prek spleta ustvarijo QR kode za obiskovalce, kar izboljša varnost stanovanj in celovito reši težave pri upravljanju dolgoročnih stanovanj.